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appartement à vendre 3 pièces - 35,51 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 978

160 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 35.51 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

La montagne ça vous gagne !

Connaissez vous Thollon les Mémises ? station réputée pour sa station de ski dominant le Lac Léman et offrant un panorama impressionnant...

Bienvenue dans la copropriété du Grand Soleil ! Une copropriété connue notamment pour son ensoleillement optimal et son panorama grandiose entre montagne et lac.

Nous sommes perchés au troisième étage et dernier étage de cette charmante copropriété, ou nous vous présentons aujourd'hui l'un des rares appartements à la vente dans cette copropriété.

Nous vous offrons aujourd'hui une pause à la montagne dans ce charmant T3 en duplex avec fenêtre panoramique rétractable, et son intérieur type chalet cosy.

C'est pas moins de 45.95 m² de surface totale disponible dans cet appartement.
En sus vous bénéficiez d' une cave, d'une place de parking libre !

Au programme également, le chant des oiseaux, le vol des parapentes ou encore des milans royaux venant survoler les montagnes.

Je ne vous en dis pas plus :) je vous laisse venir le découvrir et vivre l'atmosphère de cet appartement et de son environnement.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (19,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Mezzanine (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 573 €
  • Taxe foncière : 419 €
  • Charges de copropriété : 83 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1187,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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