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maison à vendre 5 pièces - 57,93 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 987

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 57.93 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Siroter un bon verre tout en regardant le lac Léman sur sa terrasse et manger un bonne fondue dans un chalet typique savoyard ..
Ce sera bientôt pour vous et votre famille dans ce charmant chalet situé à Thollon Les Mémises ! Vous pourrez profiter du soleil, de la montagne , des pistes de ski ou de randonnées et encore plein de chose (mais on ne va pas tout vous dire de suite )

Aujourd'hui nous vous présentons un bien comme nous en avons rarement à la vente , sur un terrain de 1 000 m² face au Lac Léman et les Mémises, ce chalet rénové avec goût sera parfait pour une résidence secondaire à quelques centaines de mètres des remontées mécaniques et des sentiers de randonnées.
Composé de deux parties habitables, un T2 et un T3 (trois chambre + un canapé lit), ce cocon vous fera ressentir l'atmosphère de la montagne dès le premier pas à l'intérieur.

Mais pour avoir la chance d'accéder à cette pépite, il va falloir être rapide

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 57,9 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/cuisine (17,6 m2)
    • Chambre parentale (7,6 m2)
    • Chambre 1 (4,5 m2)
    • Chambre 2 (4,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Cellier
    • Véranda (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Hall (0,9 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Lac et Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois / peinture
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain pentu
  • Terrain plat
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation du bois entierement 2021.2023 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 430 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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