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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 BERNEX - 74

Ref : 1080

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Century 21 Chablais Léman vous propose à BERNEX ce charmant chalet d'environ 82 m² habitables, construction Dutruel de 2005, niché en toute quiétude en lisière de forêt. Ce havre de paix vous offre non seulement une résidence de qualité, mais aussi une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien est composé de quatre pièces avec son grand salon/séjour, sa cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse et un balcon. à l'étage vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau. Ce chalet vous séduira par son charme authentique et son jardin de 1524 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à toutes vos idées et projets. Imaginez-vous profitant de moments de détente dans ce cadre idyllique, entouré par la nature, tout en bénéficiant de l'intimité qu'offre ce lieu enchanteur. Sans travaux à prévoir, ce chalet est prêt à vous accueillir, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre montagnard, été comme hiver. Sa situation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre du village vous permettra de profiter facilement des animations locales, de la salle de spectacles, des sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que de la station de ski familiale pour des moments inoubliables en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bernex et laissez-vous charmer par ce chalet qui allie confort, nature et commodités.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où chaque saison devient une expérience inoubliable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 1 524 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour / salle à manger (35,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Garage
    • Cellier (6,2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain arboré
  • Terrain pentu
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : + palines refaites
  • Travaux à prévoir : palines à refaire, peinture extérieur
  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38712kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2024

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