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appartement à vendre 2 pièces - 22,63 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 898

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.63 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 22.63 m2 - THOLLON LES MEMISES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Chablais Léman - Découvrez cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un superbe Studio BIS au cœur de Thollon-les-Mémises, destination prisée pour les skieurs amateurs de vue imprenable. Dans une résidence idéalement située, cet appartement offre un cadre de vie proche de la nature là où confort et qualité de vie se rencontrent.
Caractéristiques du bien :
Superficie optimisée offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Espaces intelligemment aménagés, offrant une chambre sur mezzanine
Lumineux salon-séjour, parfait pour se détendre après une longue journée.
Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
Salle de bains avec douche pour un confort optimal.
Placards de rangement intégrés pour une organisation pratique.
Balcon privé.
La résidence : Située dans un quartier convoité de Thollon-les-Mémises, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de la nature et de la station. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que le village a à offrir, tout en appréciant la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Points forts :
Emplacement recherché,
Environnement sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer.
Stationnement disponible pour votre véhicule.
Proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée pour les amateurs de sports d'hiver et de plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique de passer vos vacances dans un Studio BIS au cœur de Thollon-les-Mémises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Contactez-nous au 04 58 57 01 95 ou par e-mail à chablais-leman-stpaul@century21.fr pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 22,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée / Cuisine (4,5 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Séjour/salon (11,1 m2)
    • Mezzanine (2,2 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 338 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)491151kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 151

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1180,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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