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maison à vendre 5 pièces - 119,46 m2 BERNEX - 74

Ref : 1058

449 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 119.46 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Bienvenue à Bernex où cette jolie maison offre un cadre de vie unique, idéalement située au pied de la majestueuse Dent D'Oche et à proximité de la station de ski. Cette propriété vous propose une multitude d'opportunités, avec un terrain de 1417 m², 104 m² habitables et 200 m² de surface totale.
En franchissant la porte d'entrée, vous pourrez retrouver au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour/cuisine où vous pourrez préparer de délicieux repas, une salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison comprend également une salle de bains, une buanderie, une ancienne chambre froide, trois chambres spacieuses, un réduit, un grenier et le tout de plain-pied ! Vous aurez amplement d'espace pour personnaliser votre maison selon vos préférences.
Pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat, la maison est équipée au sous-sol de garages et d'ateliers pour donner vie à vos projets.
Vous retrouver également des combles aménageables pouvant vous offrir des espaces de vie supplémentaires.
Si vous avez des projets d'investissement, cette propriété dispense un potentiel unique pour créer deux logements distincts, offrant ainsi des opportunités de location ou d'hébergement pour les amis et la famille.
Enfin, le jardin et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Imaginez-vous vous détendre sur votre terrasse en sirotant un café le matin, ou en dégustant un verre de vin en regardant le coucher de soleil sur les sommets enneigés.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Bernex ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Surface terrain : 1 417 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (26,5 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Salle à manger (25,4 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Pièce (1,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Réduit (3,0 m2)
    • Grenier (40,5 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Degt (4,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Degt (4,6 m2)
    • Garage (16,8 m2)
    • Atelier (12,9 m2)
    • Atelier (16,7 m2)
    • Atelier (15,5 m2)
    • Chaufferie (11,6 m2)
    • Cuisine (34,2 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Cave (10,0 m2)
    • Garage (43,3 m2)
    • Garage (42,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Convecteurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrain plat

À savoir

  • Travaux récents : Salon : Toile de verre peinture elec Ch + Couloir : Repeint / Parquet SDB : Douche à l'italienne (3/4 ans)
  • Taxe foncière : 941 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36178kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Date du DPE : 09/08/2023

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