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Maison à vendre 6 pièces - 138,75 m2 BERNEX - 74

Ref : 1095

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.75 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez ce magnifique chalet à Bernex, un havre de paix offrant une vue imprenable sur la ville avec une exposition sud idéale. Construit en 2003 par un constructeur local de renom, cette demeure en madrier de qualité supérieure s'étend sur un terrain de 800 m² et est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec 4 chambres réparties harmonieusement, cette maison de 139 m² propose un espace de vie chaleureux et lumineux. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'un garage pour votre véhicule, et du confort avec un système de chauffage à pompe à chaleur.

Située à proximité de commerces, et espaces verts, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. L'Intermarché et le Super U sont à moins de 6 minutes en voiture, et vous trouverez des écoles primaires à quelques minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, la forêt est à seulement 3 minutes à pied, offrant un accès facile à des espaces verts pour des moments de loisirs.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un mélange parfait entre tranquillité et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,9 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salon/cuisine (53,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Garage (34,8 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Rangement (5,8 m2)
    • Grenier (1,2 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain pentu/arboré
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1486 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/12/2023

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