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maison à vendre 4 pièces - 125,14 m2 VINZIER - 74

Ref : 875

398 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 125.14 m2 - VINZIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Bienvenue dans cette maison de type ancienne ferme située dans la charmante commune de Vinzier !
Construite en 1949, cette maison a été récemment rénovée pour vous offrir un confort moderne tout en conservant son charme authentique. Avec une surface habitable de 125,14 m² et une surface totale de 262,49 m², cette maison vous offre un espace de vie spacieux et confortable pour vous et votre famille.
Trois chambres sont à votre disposition, un grand salon séjour orienté sud et un grand dressing pour ranger tous vos vêtements. Le grenier de plus de 58 m² est également un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins et vos envies.
Le grand jardin de 536 m² où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais tout en admirant la beauté de la nature. Imaginez-vous en train de prendre un café sur la terrasse tout en admirant la vue sur la campagne environnante.
Cette maison est située à seulement 500 mètres des commodités, ce qui est très pratique pour votre quotidien. Vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités dont vous avez besoin sans avoir à conduire loin.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cette charmante maison de type ancienne ferme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette belle propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 262,5 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Salon (28,0 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle de bains (13,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage
    • Pièce
    • Cave
    • palier (4,1 m2)
    • Dressing (10,6 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOUT Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : SDE
  • Taxe foncière : 570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2930,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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