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maison à vendre 8 pièces - 200,66 m2 CHAMPANGES - 74

Ref : 989

564 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.66 m2 - CHAMPANGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Vous rêvez de vivre dans un cadre pittoresque, au cœur du charme de la campagne, tout en profitant du confort moderne ? Ne cherchez plus, nous avons la maison parfaite pour vous !

Description du bien :

Type : Bâtisse de caractère mitoyenne
Emplacement : Charmant village de Champanges
Superficie : 200 m²
Terrain : Magnifique terrain arboré de 823 m².

Caractéristiques principales : Cette bâtisse de caractère mitoyenne située dans le charmant village de Champanges, allie le charme de la pierre et la chaleur du bois pour créer un espace de vie exceptionnel.

Intérieur : À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des poutres en bois apparentes et le caractère unique des murs en pierre. Les 200.66 m² de surface habitable offrent un espace généreux pour votre famille.

La maison dispose de plusieurs pièces spacieuses, dont un salon confortable avec une cheminée rustique, une cuisine équipée, une mezzanine, ainsi que six chambres à coucher accueillantes et une belle suite parentale.

Vous aurez également la chance de profiter de 4 caves dont une voutée pour garder votre vin à température toute l'année.

Extérieur : Le terrain de 823 m² est un véritable coin de tranquillité. Vous pourrez vous détendre dans le jardin arboré, organiser des repas en plein air, ou même cultiver votre propre potager.

Commodités : La bâtisse est idéalement située, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter des avantages de la vie à la campagne tout en ayant un accès facile aux commodités de la ville.

Cette bâtisse de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où l'histoire se mêle au confort moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette propriété à Champanges.

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Vue globale

  • Surface totale : 305,5 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Chambre 6 (16,3 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Cave 1
    • Cave 2
    • Buanderie
    • Chaufferie
    • Cave
    • Salon (44,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (2,6 m2)
    • Mezzanine (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Mezzanine (19,7 m2)
    • Chambre parentale (22,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos

À savoir

  • Travaux récents : 2005 : salon / 2010 : étage 1 - 20152017 : étage 2 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12818kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 10/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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