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maison à vendre 6 pièces - 132 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1032

645 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Magnifique Villa avec Vue sur le Lac à Saint-Paul, en Chablais.

Vous rêvez de vivre dans une oasis de tranquillité tout en étant à deux minutes du centre-ville de Saint-Paul, en Chablais ? Ne cherchez pas plus loin !

Cette villa offre tout ce que vous recherchez, alliant un emplacement idéal à des caractéristiques intérieures de qualité supérieure.

Caractéristiques Principales :
1. Localisation Parfaite: Située à seulement 2 minutes du charmant centre-ville de Saint-Paul, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en appréciant la sérénité de la campagne.
2. Vue sur le Lac Léman: Réveillez-vous chaque matin avec une magnifique vue sur le lac et profitez de la proximité de la montagne ains que la fraicheur.
3. Proche de Toutes les Commodités: Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre vie quotidienne.
4. Espace Généreux: Avec cinq chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les amis et la famille en visite.
5. Sous-sol Complet: Le sous-sol de cette propriété est un véritable atout, offrant un double garage pour protéger vos véhicules et une buanderie pratique pour faciliter vos tâches ménagères.
6. Terrain de 1000 m²: Profitez de vastes espaces extérieurs pour organiser des activités en plein air, cultiver un jardin, ou simplement vous détendre tout en admirant la vue.
7. Intérieur Rénové: La cuisine entièrement neuve et les parquets fraîchement installés ajoutent une touche moderne à cette maison déjà charmante.
8. Entrée Remise à Neuf: L'entrée de la cours a été récemment rénovée avec portail aluminium.

Ne manquez pas la chance de vivre dans le confort et le style, avec une vue exceptionnelle sur le lac et un accès pratique à toutes les commodités de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Garage
    • Couloir (5,2 m2)
    • Pièce principale (43,3 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce
    • Garage
    • Placard
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/04/2022

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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