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maison à vendre 6 pièces - 132,05 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1032

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.05 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Magnifique Villa avec Vue située à proximité du village de St Paul en Chablais.

Vous rêvez de vivre dans une oasis de tranquillité tout en étant à deux minutes du centre-ville de Saint-Paul, en Chablais ? Ne cherchez pas plus loin !

Cette villa offre tout ce que vous recherchez, alliant un emplacement idéal à des caractéristiques intérieures de qualité supérieure.

Caractéristiques Principales :
1. Localisation Parfaite: Située à seulement 2 minutes du charmant centre-ville de Saint-Paul, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en appréciant la sérénité de la campagne.
2. Vue sur le Lac Léman: Réveillez-vous chaque matin avec une magnifique vue sur le lac et profitez de la proximité de la montagne ainsi que la fraicheur.
3. Proche de Toutes les Commodités: Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre vie quotidienne.
4. Espace Généreux: Avec cinq chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour les amis et la famille en visite. Vous aurez la possibilité de faire une 6 ème chambre ou bureau
5. Sous-sol Complet: Le sous-sol de cette propriété est un véritable atout, offrant un double garage pour protéger vos véhicules et une buanderie pratique pour faciliter vos tâches ménagères.
6. Terrain de 1000 m²: Profitez de vastes espaces extérieurs pour organiser des activités en plein air, cultiver un jardin, ou simplement vous détendre tout en admirant la vue.
7. Intérieur Rénové: La cuisine entièrement neuve et les parquets fraîchement installés ajoutent une touche moderne à cette maison déjà charmante.
8. Entrée Remise à Neuf: L'entrée de la cours a été récemment rénovée avec portail aluminium.

Ne manquez pas la chance de vivre dans le confort et le style, avec une vue exceptionnelle sur le lac et un accès pratique à toutes les commodités de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Garage
    • Couloir (5,2 m2)
    • Pièce principale (43,3 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Pièce
    • Garage
    • Placard
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/04/2022

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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