CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 5 pièces - 144 m2 LARRINGES - 74

Ref : 891

380 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 144.0 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXSCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman - Superbe opportunité d'acquérir une charmante maison de village située dans le hameau pittoresque de chez Desbois, sur la commune de Larringes. Cette maison rénovée avec soin offre un fort potentiel d'agrandissement, pour une surface totale de 307 m².

La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'un salon séjour lumineux, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. Les finitions restantes vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût, pour en faire votre cocon idéal.

L'isolation a été refaite, vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal, été comme hiver. Le quartier paisible de chez Desbois est niché au cœur de la nature, vous permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité de la campagne.

Cette maison de village pleine de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

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Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (5,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (19,4 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cave
    • Cave 2
    • Pièce (14,7 m2)
    • Pièce (1,5 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Grenier

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : TOUT Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Finitions + le haut

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24140kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2022
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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