CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 5 pièces - 112,05 m2 LARRINGES - 74

Ref : 858

489 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 112.05 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman -
Nous vous proposons à LARRINGES, cette charmante villa neuve édifiée sur une parcelle idéalement exposée de 548 m² de surface.
Lumineuse, la maison conjugue le cachet extérieur du bois et un intérieur au design contemporain. Au rez de chaussée, vous profiterez de l'espace jour , de sa cuisine ouverte, de son salon, de sa salle à manger donnant sur l'extérieur, d'une chambre (bureau) avec la possibilité de réaliser une douche privative.
Un cellier permet d'organiser la cuisine et donne directement dans le garage.
A l'étage, un spacieux hall désert trois belles chambres et une grande salle de bains.
A proximité des commerces, de l'école, venez vous offrir une vie de village très dynamique et conviviale. ET à moins de 10 minutes D'Evian Les Bains
La maison est encore sous garantie décennale. Elle est confortable avec la maîtrise des performances énergétiques d'actualité.
à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour/cuisine/salle à manger (35,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Local technique (3,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Hall/dégagement (5,3 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Degt (2,5 m2)
    • SDB/WC (7,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 501 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA83,60kWh/m²/an
4,90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/07/2019

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