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maison à vendre 6 pièces - 138 m2 SEYTROUX - 74

Ref : 758

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - SEYTROUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 - Charmant chalet traditionnel situé dans un agréable hameau du village de Seytroux, entre lac et montagnes. Résidence principale ou secondaire idéale, cette propriété se trouve à 10 minutes en voiture du domaine skiable du Roc d'Enfer, à 15 minutes de celui des Portes du Soleil et à moins de 30 minutes de Thonon-les-Bains.
Ce chalet est implanté sur un vaste terrain, dans un environnement bucolique. Il a bénéficié d'une rénovation complète entre 2004 et 2007, ainsi que de la création d'une extension.
Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec la large terrasse en bois, le chemin d'accès goudronné et l'enrochement fleuri.
Le bel ensoleillement est parfait pour le fonctionnement des panneaux solaires installés sur le toit.
La décoration de ce chalet est chaleureuse. L'entrée principale s'ouvre sur le joli séjour, lumineux, avec poêle à bois. Les baies vitrées donnent accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec des meubles contemporains. Une très grande salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
4 belles chambres occupent l'étage supérieur. L'une d'entre elle possède un bureau séparé, tandis qu'une autre jouit d'un espace dressing et d'une salle de douche avec toilettes.
Accessible par l'extérieur, le sous-sol est composé d'une cave double.
LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 547 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour- cuisine (42,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • SDB + douche (7,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Salle de douche (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2440,0 € pour 2022

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