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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LARRINGES - 74

Ref : 720

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Century 21 Chablais Leman, vous propose de découvrir cette jolie maison de village de très bonne facture édifiée en bord de ruisseau au centre du village, à proximité des commerces, des arrêts de bus ainsi que de la crèche et de l'école primaire. Vous avez aussi le collège du pays de Gavot non loin de là. La maison bénéficie de 100 m² sur une parcelle de 135 m².
Au RDC vous profiterez d'un garage et d'une grande cave.
Au 1er une cuisine et un grand salon avec en étage intermédiaire une salle d'eau et en accès extérieur une pièce lumineuse et spacieuse. Un potentiel supplémentaire totalement à créer vous permettra l'agencement de la pièce qui vous fera envie et/ou dont vous aurez besoin.
Au 2ème 3 chambres supplémentaires composent la maison.
Idéal pour les amoureux de l'ancien à rénover. Idéal pour ceux qui projettent une plus value immobilière.

Contactez vite votre conseiller immobilier Century 21 Chablais Leman

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,2 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (23,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Pièce (15 m2)
    • Garage (38,7 m2)
    • Degt (4,5 m2)
    • Degt (6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)603139kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 139

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790,0 € et 5200,0 € pour 2022

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