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maison à vendre 4 pièces - 125,46 m2 LUGRIN - 74

Ref : 707

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.46 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman -
Vous rêvez d'une ferme de village rénovée avec goût ?
C'est ici que le rêve devient réalité !
Dans un cadre bucolique entouré de zone agricole, venez découvrir cette charmante maison composée de 3 chambres offrant de nombreuses possibilités.
Vous aurez l'occasion de profiter d'un grand salon séjour cocooning et d'une superbe terrasse avez une vue dégagée sur la verdure !

Ce sont plus de 125 m² habitables et 203 m² au total, comprenant deux caves et 40 m² pour imaginer un bureau, une salle de billard, deux chambres en plus

Vous pourrez également sortir les transats pour profiter des deux jardins qui sont parfaitement entretenus et pour un total de plus de 1209 m² !

N'attendez pas trop

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 203,5 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave 1
    • Cave 2
    • Séjour/salon (43,0 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)
    • Mezzanine (8,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Grange

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Champs

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi / pierre

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres

Les performances énergétiques

DPE
329
10
GES
10

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2022

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