CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 7 pièces - 178 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 689

649 000 €

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Description

CENTURY21 Chablais Léman vous propose à la vente, à deux minutes en voiture du centre village de Saint Paul en Chablais, une magnifique maison moderne dans le style industriel.

En entrant dans le sas d'entrée vous remarquerez dès le premier pas, la hauteur sous plafond qui donne le ton de la visite !
Vous aimez les grands espaces ? Plus de 56 m² de salon/séjour/cuisine offrent, de part de belles baies vitrées une vue et un accès sur le jardin d'environ 1 200 m² au total pour que vos enfants s'épanouissent : une partie de foot, ça vous tente ?

Passons au côté pratique !
Vos véhicules ont froid l'hiver, aucun problème : un garage double est à votre disposition ainsi qu'un grand cellier relié directement à la cuisine pour une utilisation optimale.

Qui dit grande voiture dit grande famille. Ce ne sont pas moins de quatre chambres et un bureau qui s'offrent à vous (une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage dont une chambre double actuellement ). Une buanderie à l'étage peut également être convertie en chambre supplémentaire ; possibilité donc d'avoir sept chambres au total.
La maison est équipée de deux salles d'eau dont une dans la suite parentale au rez de chaussée.

Le côté technologie !
Votre eau sera chauffée au moyen d' un chauffe-eau solaire (1/3 par l' électricité et 2/3 par des panneaux solaires).
Une installation home cinéma est présente dans la maison avec possibilité d'installer un rétroprojecteur et un vidéoprojecteur.
Une cuisine équipée dans les moindres détails attend les plus agiles derrière les fourneaux !

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (10 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Pièce (5,4 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Pièce (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Terrain plat

À savoir

  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2022
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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