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appartement à vendre 1 pièce - 23,08 m2 BERNEX - 74

Ref : 661

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 23.08 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Charmant Studio avec Vue Panoramique sur la Dent d'Oche à Bernex.

Vous rêvez de vivre au pied de la majestueuse Dent d'Oche, emblème de la beauté du Chablais et des Alpes ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé à Bernex, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur cette montagne emblématique.

Caractéristiques principales :

Vue Imprenable : Réveillez-vous chaque matin face à la Dent d'Oche, un panorama à couper le souffle que vous pourrez admirer depuis votre propre terrasse.

Capacité d'accueil : Ce studio confortable peut accueillir jusqu'à 4 personnes, idéal pour des séjours en famille ou entre amis.

Espaces Extérieurs: Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un charmant jardin privé où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité.

Casier à Ski: Parfait pour les amateurs de sports d'hiver, le studio est équipé d'un casier à skis pour ranger son matériel en toute sécurité ainsi qu'un cellier pour du stockage.

Emplacement idéal : À seulement 5 minutes des remontées mécaniques et de la station de Bernex, vous aurez un accès facile aux pistes de ski en hiver et aux sentiers de randonnées en été.

Proximité des Commodités: Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à deux pas de chez vous, notamment une boulangerie, une épicerie, un ostéopathe, une distillerie, et une charcuterie.

Ce studio est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de montagne. Que vous souhaitiez pratiquer le ski, la randonnée, ou simplement vous évader dans un cadre paisible, cet endroit vous offre tout ce dont vous avez besoin.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre au pied de la Dent d'Oche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de ce studio exceptionnel.

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (11,1 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Local technique
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 296 €
  • Charges de copropriété : 62 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54217kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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