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maison à vendre 4 pièces - 90,40 m2 BERNEX - 74

Ref : 619

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.4 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman - A 1km du centre village de Bernex, nous vous proposons de découvrir cette ferme de village à rénover sur une parcelle de 1200 m² environ, comprenant une partie maison et une partie grange, dans un secteur calme avec vue sur la dent d'Oche.
Cette maison de 90 m² est composée de deux niveaux : cuisine/salon/salle à manger au rez-de-chaussée, et trois chambres (de 9 à 13 m²) dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Le second espace ; constitué d'une grange, une écurie, un réduit et un fumoir mesurant environ 264 m² au total, qui vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer de ravissants espaces selon vos envies !
Opération ouverte marchands de bien, POSSIBILITE DE DIVISION

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 1 218 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Autre
    • Grange
    • Autre
    • Réduit
    • Couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Cheminée, poutres
  • Terrain plat / clos

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout à prévoir (grange)
  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)98345kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530,0 € et 7520,0 € pour 2023

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