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maison à vendre 2 pièces - 38,34 m2 BERNEX - 74

Ref : 568

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 38.34 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Chablais Léman vous propose de découvrir ce charmant Chalet situé à Bernex, à 15 minutes du lac Léman !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet idéalement situé, à seulement 15 minutes du magnifique lac Léman. Niché sur une parcelle d'environ 1 249 m², ce chalet offre un potentiel incroyable avec la possibilité d'extensions ou de divisions parcellaires, en plus de son charme exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
Un chalet pittoresque avec une superficie d'environ 54 m²
Un agencement pratique comprenant une chambre, un salon séjour cuisine et une salle d'eau
Un intérieur chaleureux et confortable, idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les environs
Un garage, un abri et un petit chalet annexe, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier
Points forts :
Un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de division parcellaire
Une vue panoramique sur les magnifiques montagnes environnantes
Un emplacement idéal, à proximité du lac Léman et de ses activités nautiques
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce chalet à Bernex est l'investissement idéal. Ne laissez pas cette opportunité passer et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les places sont limitées, alors agissez rapidement pour concrétiser vos rêves de vivre dans un cadre enchanteur à proximité du lac Léman !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,7 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Surface terrain : 1 250 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/salon/cuisine (29,3 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Garage
    • Mazot

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et bois
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : tout refait Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : finitions
  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 970,0 € pour 2022
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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