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maison à vendre 7 pièces - 141,31 m2 CHEVENOZ - 74

Ref : 550

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 141.31 m2 - CHEVENOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Chablais Léman vous propose une demie-ferme sur la commune de Chevenoz idéalement exposée sud-ouest. A proximité du centre de ce charmant petit village, entre Thonon les Bains et Châtel, vous pourrez y profiter de sa situation exceptionnelle au creux des montagnes, vous rendre en 15 minutes sur les pistes de ski de la vallée d'Abondance ou tout simplement faire du shopping sur Thonon les Bains. Ce bien a été rénové avec goût, il est composé de trois belles chambres spacieuses, une jolie salle de vie équipée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte, et à l'étage un espace aménageable pour les enfants. Niché sur les hauteurs de Chevenoz, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain de près de 900 m². Son atout ? un potentiel pour créer des pièces en plus ou un studio indépendant, ainsi qu'un sous-sol total semi-enterré authentique en terre battue pour y installer un atelier ou une cave à vin. Rare à la vente, n'hésitez pas à demander une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,8 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Surface terrain : 857 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour salle à manger (35,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle de bains / WC (7,9 m2)
    • Atelier
    • Cave 1
    • Cave 2
    • Garage
    • Cave 1
    • Cave 2
    • palier (1,5 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Pièce
    • Grange
    • Combles

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 319 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
210
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2260,0 € pour 2022

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