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maison à vendre 6 pièces - 135,11 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 457

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 135.11 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman. Nous vous proposons à la vente sur la commune de Saint Paul en Chablais, idéalement située et au calme, une charmante maison d'environ 135 m² habitables et 220 m² au total, implantée sur un terrain de 1200 m² et équipée d'un sous-sol complet!

Idéalement située cette maison est l'endroit parfait pour profiter du paysage grâce à sa vue imprenable sur les Mémisses et la Dent d'Oche. Sa situation vous permet également de descendre rapidement sur Évian (10 minutes) et de rejoindre la Suisse.

Au programme, vous bénéficiez d'un grand salon séjour plein sud, de cinq chambres et de deux points d'eaux.

L'été arrivant à grands pas, vous pourrez profiter du jardin pour les enfants et les barbecues entre amis !

Une opportunité à saisir avant qu'elle ne soit vendue !


LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite. Cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220,4 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 1 292 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • Salon/cuisine (43,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sous-sol (84,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • palier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain clos/arboré/pentu
  • Terrain plat

À savoir

  • Travaux à prévoir : balcon à refaire
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
451
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410,0 € et 4670,0 € pour 2022

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