maison à vendre 14 pièces - 300 m2 BERNEX - 74

Ref : 411
830 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 14 pièces - 300.0 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman Saint Paul en Chablais.
Située à BERNEX, nous vous proposons de découvrir cette bâtisse datant de 1850 entièrement rénovée, alliant patrimoine et modernité. Elle est agréablement exposée pour vous permettre de vous ressourcer dans un havre de paix.
Pour les amoureux de la nature, le Chablais est un massif qui vous permettra de découvrir ou de pratiquer une multitude d'activités de pleine nature ;
- l'été : rafting, hydrospeed sur la Dranse, canyoning, randonnées pédestres, VTT, parapente, voile et kayak de mer sur le lac Léman,
- l'hiver : ski ou surf à Bernex ou sur le domaine des Portes du Soleil à une petite heure (Avoriaz, Chatel, Morzine), ski de randonnée, raquettes, plongée sous glace, cascade de glace ou encore ballade en chiens de traîneaux.
Dans une ancienne ferme typique du Plateau de Gavot, elle est située au pied de la Dent D'oche. La maison qui offre un cachet d'exception, vous propose une surface habitable d'environ 300m² sur plus de 1000m² de terrain avec une vue magique sur la dent d'Oche et un panorama à couper le souffle.
Si vous rêvez d'une grande maison aux volumes généreux, aux espaces atypiques mêlant bois verre, pierre, fer, si vous rêvez d'authenticité ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
De plus, avec son chauffage central à granules, avec son poêle à bois en pierre stéatite, pierre scandinave à fort pouvoir d'accumulation (2 tonnes) et sur une autre aile de la maison sa cheminée dans un salon cosy, vous serez bien au chaud tout en maitrisant la dépense.

Des espaces chaleureux où vous pourrez imaginer et occuper toutes les pièces selon vos besoins et vos envies s'offrent à vous.
Des travaux valorisants ont été effectués récemment : isolation extérieure, bardage mélèze, volets roulants, porte d'entrée, cuisine neuve, la terrasse extérieure.

Enfin pour ceux qui souhaitent exploiter le gîte, n'attendez plus, contactez-nous au 04 58 57 01 95

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Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Salon (21,8 m 2)
    • Cuisine / salle à manger (56 m 2)
    • Bureau (11 m 2)
    • Dégagement (3,6 m 2)
    • Chambre/SDE (23,5 m 2)
    • Chambre/SDE (17,9 m 2)
    • Pièce (6,2 m 2)
    • WC / Lave-mains (1,8 m 2)
    • Dégagement (2,9 m 2)
    • Cellier (3,7 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Chambre/SDE (23 m 2)
    • Chambre/SDE (24 m 2)
    • Mezzanine (55 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle d'eau (5,4 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière granules
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain pentu/arboré
  • Terrain plat

À savoir

  • Travaux récents : TOUT
  • Taxe d'habitation : 1219 €
  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 décembre 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 135
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1
    KgeqCO2/m2
    .an

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