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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LARRINGES - 74

Ref : 725

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - LARRINGES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman. Nous vous proposons, du côté de Larringes, dans un secteur privilégié, avec une belle vue lac, une magnifique maison d'environ 90 m² habitables, 145m² au total, datant de 2006 et bâtie sur un terrain de 1148 m².
Dès l'entrée, laissez vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse avec une vue dégagée sur le lac. Idéalement agencée cette maison propose, trois chambres, deux salles d'eau, un sous-sol total aménagé et fonctionnel, avec beaucoup de rang...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,5 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 148 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Cave (7,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Salle de douche (5,9 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • WC / Lave-mains (1,2 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Pièce (20,9 m2)
    • Garage (24,2 m2)
    • Degt (2,9 m2)
    • Buanderie - salle deau (6,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2680,0 € pour 2021

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