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maison à vendre 4 pièces - 100,77 m2 BERNEX - 74

Ref : 979

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.77 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Venez découvrir ce superbe chalet de 101m² en madrier, construction Jurassienne de qualité, en excellent état de 2014, situé dans le village de Bernex, comprenant 5 pièces sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans le vaste séjour avec sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous serez charmés par une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant servir de bureau ou de coin lecture et ses 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains/WC.
Son excellente isolation et son poêle à bois vous assureront un confort optimal et allégeront vos factures.
Un spacieux garage avec de nombreux rangements ainsi que des abris attenants, vous permettront de mettre votre voiture à l'abri, mais aussi d'avoir un espace atelier pour bricoler et des espaces de rangement pour le bois et les outils d'entretien.
Au calme avec son jardin de 800 m² clos en bordure de ruisseau et avec vue sur les montagnes environnantes, vous pourrez profiter de ses 2 terrasses, une première terrasse exposée Sud-Ouest et une seconde terrasse côté Est.
Bien rare à la vente, à voir rapidement, sans travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer directement que ce soit pour votre résidence principale ou pour un pied à terre à la Montagne été comme hiver, dans le magnifique village/station de Bernex.
Vous pourrez, directement à pied, accéder au centre village et ses nombreuses animations, à sa salle de spectacles, aux nombreux chemins de randonnée et de VTT et vous serez à moins de 5 minutes de sa charmante station de ski familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Pièce principale (45 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : récent-huile de lain
  • Taxe foncière : 1056 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1290,0 € pour 2023

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