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maison à vendre 5 pièces - 170,94 m2 CHEVENOZ - 74

Ref : 977

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.94 m2 - CHEVENOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Vous rêvez d'un corps de ferme rénové avec gout dans un cadre naturel et paisible ?
Vous avez cliqué sur la bonne annonce !
Nous vous proposons à la vente dans un charmant hameau ou le terme « bien vivre » prend tout son sens proche de la nature et des montagnes, c'est l'emplacement idéal pour se reposer et profiter des bienfaits de l'univers montagnard tout en étant à 15 minutes d'Evian et 30 minutes de Thonon-Les-Bains.

Au programme de votre visite, vous découvrirez une magnifique pièce à vivre de plus de60 m² avec sa cuisine moderne complètement équipée, une belle cheminée à bois et de multiples expositions donnant une vue sur le village de Chevenoz.
Vous aurez également une entrée et une très grande buanderie !
Puis vous aurez l'occasion de monter à l'étage où vous pourrez admirer la magnifique poutraison en bois !
Quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains toute neuve se trouvent à cet étage.

En annexe : deux caves (pour les adeptes de vins, ce sera parfait) et trois places de parking (possibilité de mettre 4/5 voitures)

Il ne manque plus que vous pour une visite unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 201,4 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Chambre/SDE (25,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • séjour/cuisine/salle à manger (60,1 m2)
    • Buanderie (20,6 m2)
    • Hall (10,0 m2)
    • Autre
    • Cave 1
    • Cave 2

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois / pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat/arboré

À savoir

  • Travaux récents : TOUT, dalle toiture isolation intérieur draingae maison en 2022 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : balcon

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1850,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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