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maison à vendre 5 pièces - 243 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 808

750 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 243.0 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais Léman.
ST PAUL, nous vous proposons cette demeure sise en bordure de zone agricole protégée. C'est un chef œuvre de rénovation. Au goût moderne et épuré, c'est la maison dont tout le monde rêve.
Une chaudière à granules, pour la maitrise d'énergie, un appartement de type 2 avec son accès indépendant, pour les membres de votre famille ou un revenu locatif non négligeable.... Edifiée sur un sous sol complet, la maison bénéficie de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², un bureau et une mezzanine donnant sur une terrasse tropézienne suspendue sur le lac où le temps s'arrête. Enfin une très grande pièce de vie ouverte au nord ouest sur le paysage avec sa vue sur le lac Leman à couper le souffle.....

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Vue globale

  • Surface totale : 321 m2
  • Surface habitable : 243 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • Hall-mezzanine (27,4 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle de bains (36 m2)
    • Bureau (2 m2)
    • Degt (4,1 m2)
    • Appartement T3 (67 m2)
    • Garage - Cave (50 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lac

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière granules
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries - chaudière granule- toute la modernisation Le T3 Cuisine Salle de bains Suite parentale etc Volets électriques Porte de garage électrique et portail électrique Poile à granule idem T3 Deux compteurs (1 par logement) Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1662 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2023

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