CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 10 pièces - 492,88 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1061

2 990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 492.88 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Bienvenue sur la commune de Saint Paul En chablais à 15 minutes d'Evian-Les-Bains et 20 minutes de Thonon-Les-Bains.

C'est dans un cadre bucolique et proche de la nature que nous vous présentons ce magnifique corps de ferme composé de trois bâtisses, une ferme, une maison d'hôte et une annexe atelier, ainsi que de son magnifique terrain de 11 000 m².

La ferme d'époque typiquement Haute-Savoyarde a été rénovée en 1992 pour devenir une charmante maison d'Hôte, ou encore de réception.
Elle dispose d'une impressionnante salle de réception de 86 m² avec cheminée permettant apprécier la vue sur la Dent d'Oche, d'une salle à manger, de deux grands salons cosy permettant de passer du temps en famille,

Du côté nuit, un total de 8 chambres dont 2 suites de plus de 66 m² chacune, toutes les deux équipées de leur salle de bains/eau/WC attenante de 19m² chacune.

Vous disposez également d'un sous-sol complet avec garage double en enfilade avec double ouverture, d'un grand carport , ainsi que plusieurs caves et ateliers.

En traversant dans le jardin, vous pourrez rejoindre la deuxième maison de 128 m² composée d'un grand salon cheminée, de 3 chambres dont une en rez de chaussée et sa magnifique terrasse avec vue imprenable sur les montagnes. (elle dispose de son propre accès vers l'extérieur)

Vous aurez également accès à un troisième bâtiment de type atelier.

Mais Le plus beau n'est pas de lire ce texte mais plutôt de venir visiter pour découvrir tous les secrets de ce bien unique et rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 637,3 m2
  • Surface habitable : 492,9 m2
  • Surface terrain : 10 801 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (17,2 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • Chambre 6 (13,3 m2)
    • Chambre (76,6 m2)
    • Chambre (66,1 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains / WC (9,7 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie
    • Chaufferie
    • Cave
    • Buanderie
    • Garage
    • Salon (35,0 m2)
    • Autre (32,4 m2)
    • Salle à manger (93,7 m2)
    • Couloir (15,9 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1981
  • Travaux à prévoir : rafraichissement

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7880,0 € et 10730,0 € pour 2022
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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