CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 6 pièces - 213,64 m2 LUGRIN - 74

Ref : 801

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 213.64 m2 - LUGRIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Venez découvrir cet ancien moulin à Lugrin !

Daté des années 70 ce sont pas moins de 297 m² au total dont 176 m² habitables qui vous sont proposés avec cette maison.

Idéalement située sur les hauteurs, son salon séjour vous offrira une belle vue sur le lac

Besoin de rangement ? Vous trouverez un grand garage ainsi que deux grandes caves donc une voûtée

Une grande famille ?
Vous disposez de trois grandes chambres ainsi que de deux grandes pièces de plus de 30 m² chacune

Espace extérieur
Un charmant jardin et une terrasse donnant sur la nature viennent compléter ce charmant bien

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Vue globale

  • Surface totale : 302,4 m2
  • Surface habitable : 213,6 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,4 m2)
    • Garage
    • Cave
    • Salle d'eau/WC
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (13,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (19,3 m2)
    • Sous-sol
    • Atelier

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4720,0 € pour 2023
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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