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Maison à vendre 4 pièces - 112,08 m2 CHEVENOZ - 74

Ref : 109

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.08 m2 - CHEVENOZ - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Maison à vendre à Chevenoz 200 m² avec vue panoramique sur les montagnes.

Maison familiale de 200 m² au sol (sous-sol inclus), située dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les montagnes.

Intérieur :
Grand salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC
2 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur-mesure
WC supplémentaire à l'étage
Possibilité d'agrandir le salon grâce à l'espace actuellement utilisé comme abri à bois

Extérieur :
Grande terrasse exposée plein Sud
Deux parcelles distinctes offrant flexibilité d'aménagement
Cadre champêtre et préservé, idéal pour les amoureux de la nature

Confort :
Maison sur sous-sol complet
Panneaux solaires et ballon performant pour une meilleure efficacité énergétique
Bien en bon état général, prêt à emménager

Une maison spacieuse, lumineuse et écologique, parfaite pour profiter du calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à Chevenoz.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,3 m2
  • Surface habitable : 112,1 m2
  • Surface terrain : 1 339 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave
    • Garage
    • Autre
    • Séjour/salon/cuisine (67,5 m2)
    • Garage
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains / WC (6,7 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (7,4 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Grenier (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois / crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Terrain plat/arboré
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOUT Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : FINITIONS
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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