CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 6 pièces - 90,83 m2 ST PAUL EN CHABLAIS - 74

Ref : 1724

498 200 €

  • Honoraires charge vendeur
368 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 90.83 m2 - ST PAUL EN CHABLAIS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Dans un environnement préservé, découvrez ce chalet de caractère d'environ 90m² habitables, édifié sur une parcelle de plus de 1400 m².
Sa situation dominante lui offre une vue remarquable sur le Lac Léman et les paysages environnants.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre Evian-les-Bains et les stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises en seulement 10 minutes, tandis que la Suisse est accessible en 30 minutes.

Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de 6 pièces, idéal pour accueillir famille et amis.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Un bien rare pour les amoureux de montagne, de nature et de panoramas exceptionnels. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 90,8 m2
  • Surface terrain : 1 403 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (13,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • séjour/cuisine/salle à manger (24,8 m2)
    • Salle de bains / WC (3,8 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Chambre 4 (5,4 m2)
    • Chambre 5 (5,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : gouttière été 2025
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie chevalier EI, agent commercial (RSAC 810866970)

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