Maison à vendre 7 pièces - 249,78 m2 LARRINGES - 74
Ref : 1710
1 190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé sur la commune de Larringes, nous vous proposons un chalet DUFFOUR de 2009. Bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue PANORAMIQUE sur la Dent D'Oche, sans vis à vis, il se compose de 7 pièces et mesure environ 250 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un appartement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, un atelier, une buanderie, un WC indépendant et une cave à vins. Au premier niveau, un grand séjour avec cuisine équipée, deux terrasses dont une avec vue Dent D'oche ainsi qu'une suite parentale. Le dernier étage est composé d'une mezzanine, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec deux douches.
En annexes, un carport, une cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules, une piscine (chauffée avec une pompe à chaleur), une grande terrasse de 70 m² et un jardin.
Chauffage individuel au gaz de ville plus cheminée.
Consommation énergétique hors voiture électrique gaz et électricité : 4 200 euros par an
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un appartement indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau, un atelier, une buanderie, un WC indépendant et une cave à vins. Au premier niveau, un grand séjour avec cuisine équipée, deux terrasses dont une avec vue Dent D'oche ainsi qu'une suite parentale. Le dernier étage est composé d'une mezzanine, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec deux douches.
En annexes, un carport, une cour permettant d'accueillir de nombreux véhicules, une piscine (chauffée avec une pompe à chaleur), une grande terrasse de 70 m² et un jardin.
Chauffage individuel au gaz de ville plus cheminée.
Consommation énergétique hors voiture électrique gaz et électricité : 4 200 euros par an
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 281,4 m2
- Surface habitable : 249,8 m2
- Surface terrain : 1 571 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,4 m2)
- Studio (45,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Rangement (1,0 m2)
- Buanderie (17,7 m2)
- Cave à vin (9,6 m2)
- Atelier (21,1 m2)
- Séjour / cuisine (66,4 m2)
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (21,0 m2)
- Degt (10,2 m2)
- Salle de jeux (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (8,1 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Chambre 3 (18 m2)
- Chambre 4 (18 m2)
- Terrasse (24 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Terrasse (70 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Montagne
Général
- Parking exterieur : 10 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Bois
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
- Terrain plat /arboré/clos
- Cave à vin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3630,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Martin
borel
EI, agent commercial (RSAC 909817280)
