Appartement F2 à vendre 2 pièces - 22,10 m2 BERNEX - 74
120 000 €
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Description
Au cœur du charmant village de Bernex, réputé pour sa station de ski familiale et sa proximité avec le Lac Léman, découvrez cet appartement T2 plein de caractère, offrant une vue unique sur la Dent d'Oche, montagne emblématique du Chablais.
Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement se compose de :
Un salon-séjour avec cuisine dans une Atmosphère conviviale
Une chambre avec mezzanine, idéale pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau fonctionnelle
Une spacieuse entrée permettant l'installation d'un lit gigogne ou d'un espace de rangement supplémentaire
Un jardinet privatif face à la Dent d'Oche, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne
Une place de parking extérieure
Points forts de ce bien :
Vue panoramique sur la Dent d'Oche
Emplacement recherché, au cœur du Chablais et à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains et du Lac Léman
Village familial et dynamique, hiver comme été : ski, randonnées, activités de plein air
Appartement en bon état général, prêt à être habité ou loué
Bernex, une destination idéale :
Nichée au pied de la Dent d'Oche, Bernex séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Été comme hiver, le village propose de nombreuses activités : ski, raquettes, randonnées, VTT, baignade et sports nautiques grâce à sa proximité avec le Lac Léman. Un cadre parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement avec vue sur la Dent d'Oche, dans l'un des villages les plus appréciés du Chablais
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 22,1 m2
- Surface habitable : 22,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour / cuisine (10,1 m2)
- Chambre 1 (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Montagne
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Compteur
- Taxe d'habitation : 742 €
- Taxe foncière : 462 €
- Charges de copropriété : 52 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 413
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).