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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,70 m2 BERNEX - 74

Ref : 1492

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.7 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 39.7 m2 - BERNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À VENDRE au cœur des montagnes et proche du lac Léman.
Situé dans le charmant village de montagne de Bernex, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T3 à vendre, niché entre les stations de ski et les rives du Lac Léman, à seulement 25 minutes de Thonon-les-Bains et 25 minutes d'Évian-les-Bains.
Ce T3 lumineux et traversant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, se trouve dans une résidence calme, bien entretenue, à proximité des commerces, des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Descriptif détaillé :

Superficie : 39.70 m²
2 chambres spacieuses avec rangements
Grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir
Hall d'entrée séparé, pour plus de confort et de fonctionnalité
Salle de bains + WC indépendant
Garage privatif inclus
Résidence très bien entretenue
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide aux activités de plein air : ski alpin, VTT, luge d'été, randonnées, panoramas d'exception Bernex est une destination prisée à l'année.
Points forts :
Appartement à vendre à Bernex (station de ski familiale et dynamique)
Proximité du lac Léman et des villes thermales d'Évian et Thonon
Résidence secondaire idéale en Haute-Savoie
Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année
Bien immobilier à la montagne avec garage privatif
Environnement calme, naturel et sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter un appartement T3 à Bernex, au cœur du Chablais, entre lac et montagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour / cuisine (15,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box

Montagne

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : interrupteur électricité dec 2024
  • Travaux à prévoir : isolation thermique (non voté)
  • Taxe foncière : 711 €
  • Charges de copropriété : 119 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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