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Description
Ferme savoyarde avec grange et dépendances Gros potentiel à Thollon-les-Mémises, proche station, Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains
Hameau de Lajoux Thollon-les-Mémises
Vous avez un projet de rénovation ? Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement à fort potentiel ?
Cette authentique ferme savoyarde partiellement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et une surface aménageable rare à seulement quelques minutes des pistes de ski de Thollon-les-Mémises, et à proximité de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains.
Description du bien :
Partie habitable d'environ 60 m² entièrement rénovée :
Cuisine équipée
Salon chaleureux
Deux chambres
Salle d'eau moderne
Grange de plus de 200 m² au sol, située au-dessus de la partie habitable :
Un espace brut, sain, avec une belle hauteur sous toiture idéal pour créer plusieurs logements, un loft, un atelier ou une grande maison familiale.
Plusieurs dépendances : annexes, remises, et potentiels espaces de stationnement.
Possibilité de créer une copropriété ou plusieurs unités indépendantes.
Le tout niché dans un hameau calme et authentique, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Les atouts de cette propriété :
Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer
À 5 min des pistes de ski de Thollon-les-Mémises
À 20 min d'Évian-les-Bains, 25 min de Thonon-les-Bains
Fort potentiel d'aménagement (résidence principale ou secondaire, projet locatif)
Charme de l'ancien, vue montagne, volumes exceptionnels
Opportunité rare dans le secteur Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique !
Thollon-les-Mémises, station de ski, grange à rénover, ferme savoyarde, maison à fort potentiel, résidence secondaire, investissement locatif, Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains, Chablais, montagne, calme, vue dégagée
Hameau de Lajoux Thollon-les-Mémises
Vous avez un projet de rénovation ? Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement à fort potentiel ?
Cette authentique ferme savoyarde partiellement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et une surface aménageable rare à seulement quelques minutes des pistes de ski de Thollon-les-Mémises, et à proximité de Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains.
Description du bien :
Partie habitable d'environ 60 m² entièrement rénovée :
Cuisine équipée
Salon chaleureux
Deux chambres
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Grange de plus de 200 m² au sol, située au-dessus de la partie habitable :
Un espace brut, sain, avec une belle hauteur sous toiture idéal pour créer plusieurs logements, un loft, un atelier ou une grande maison familiale.
Plusieurs dépendances : annexes, remises, et potentiels espaces de stationnement.
Possibilité de créer une copropriété ou plusieurs unités indépendantes.
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Les atouts de cette propriété :
Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer
À 5 min des pistes de ski de Thollon-les-Mémises
À 20 min d'Évian-les-Bains, 25 min de Thonon-les-Bains
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Thollon-les-Mémises, station de ski, grange à rénover, ferme savoyarde, maison à fort potentiel, résidence secondaire, investissement locatif, Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains, Chablais, montagne, calme, vue dégagée
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 515,5 m2
- Surface habitable : 92,1 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon (22,6 m2)
- Chambre 1 (23,7 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Cuisine (17,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cellier (3,9 m2)
- Chaufferie
- Cave
- Pièce
- Pièce
- Grenier
- Autre
- Couloir (11,0 m2)
- Grange
- Autre
- Grange
Équipements
Les plus
campagne
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Bois / crépi
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Haut partie habitable
- Travaux à prévoir : Grange + bas
- Taxe foncière : 572 €
À proximité
- Pistes : 1298
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Théo
le pennec
EI, agent commercial (RSAC 908281769)
