CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 3 pièces - 58,77 m2 VACHERESSE - 74

Ref : 1455

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
318 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 58.77 m2 - VACHERESSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Venez découvrir ce charmant petit chalet à quelques pas de la nature sur la commune de Vacheresse.
Au programme, une vue panoramique de la commune, un terrain de 200 m² + un terrain agricole accolé de 900 m² !
Bienvenue dans ce chalet au charme certain composé d'un grand salon séjour avec toiture cathédrale tourné autour d'une magnifique cheminée en vieux bois ; le vrai caractère d'un chalet à deux pas de la nature.
Vous trouverez également trois « chambres » (deux mezzanines et une pièce) réparties sur plusieurs niveaux, une salle d'eau et même un atelier/pièce de rangement !

Je ne vous en dis pas plus, cette perle rare n'attend plus que vous, mais n'attendez pas trop

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 58,8 m2
  • Surface terrain : 283 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon/cuisine (28,6 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre 1 (7,5 m2)
    • Atelier (14,4 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois / crépi
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Intérieur
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissements
  • Taxe foncière : 496 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)72915kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2022

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

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