Crise Sanitaire : Le Boom Des Investissements Locatifs

Publié le 02/06/2021

Selon une étude, la crise sanitaire n’effraie pas ceux qui investissent dans l’immobilier locatif. Pour beaucoup, elle va même créer des opportunités. |

Illustration Adobestock
 

L’immobilier reste une valeur refuge aux yeux de nombreux Français, notamment pour les investisseurs dans l’immobilier locatif. Ils le préfèrent même à la bourse, comme le montre une étude de SeLoger, site internet d’annonces immobilières.

La pierre, une valeur refuge

L’immobilier comme valeur refuge a été conforté aux yeux des Français par la crise sanitaire. Selon l’étude de SeLoger, c’est un placement pour lequel ils sont 86% à opter, devant la bourse (6%) et l’assurance-vie (4%).

La "pierre locative" est largement plébiscitée par des investisseurs dont le moral semble inaltérable : en effet, 72% des investisseurs locatifs sont confiants dans la réalisation de leur projet dans les 12 prochains mois et pour 67% la crise sanitaire pourrait même être créatrice d’opportunités. 

 

Se constituer un complément de revenu

Pour quelles raisons les investisseurs plébiscitent-ils l’immobilier locatif ? L’étude de SeLoger montre qu’ils sont principalement motivés par l’envie de s’assurer un complément de revenus (pour 29% d’entre eux). Alors que 28% des investisseurs cherchent à se constituer un patrimoine immobilier en vue de leur retraite, 21% préparent, quant à eux, leur succession.

« Les investisseurs locatifs se montrent donc plutôt prévoyants en cherchant avant tout à se créer de l’épargne d’une manière sûre et rapide pour affronter l’avenir sereinement », remarque SeLoger.

Ils investissent près de chez eux

Pour 80% des Français qui souhaitent acheter un bien immobilier en vue de louer, il est essentiel de connaître la ville dans laquelle ils veulent investir (spécificités, quartiers, projets urbains, demande locative, etc.). Cela revient à investir à proximité de chez eux.

Avantageux d’avoir déjà un locataire dans le logement

Faire l’acquisition d’un bien déjà loué et occupé par un locataire n’effraie pas les investisseurs. Plus de la moitié (53%) l’envisage, et certains considèrent cela comme avantageux. En revanche, ils se montrent plus réticents à acheter en viager. Seulement 16% se disent intéressés par ce type d’achat pour leur projet d’investissement locatif.

L’encadrement des loyers dans certaines villes n’est pas une source d’inquiétude pour eux : « ils sont presque aussi nombreux à penser que cette mesure pourrait avoir un impact (41%) sur leur projet d'investissement qu’à estimer qu’elle pourrait ne pas en avoir (37%) », souligne SeLoger.

Bien informés sur les dispositifs fiscaux

Ils se tiennent informés des différents outils d’investissement locatif : 8 investisseurs sur 10 connaissent le dispositif Pinel, et près de la moitié (47%) a entendu parler du dispositif Denormandie.

*Source Par Caroline CHALOIN - 04 mai 2021 à 11:00 | mis à jour le 21 mai 2021 à 14:05

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